Помощь - Поиск - Пользователи - Календарь
Полная версия этой страницы: Строительство Дома
Наша мега > Домашние заботы > Домоводство
Страницы: 1, 2
Sam
Ребят, может у кого есть опыт - откликнитесь!

В обозримом будущем планирую переехать в дом моего детства. Это одноэтажный шпальный дом, обложенный силикатным (белым), кирпичом размером 8х12 метров, построенный в 60х годах прошлого века моим дедом, плюс участок общей площадью 6-8 соток. Опыта ноль. Буду благодарен любым советам.
volodan
моя стройка

надо будет снаружи сфоткать...

почему - то вторая фотка не грузится
пишет
Использовано места 402,48 кБ из 500 кБ
общий вес двух фоток менее 50 кб
Sam
Ну ты с ноля строишь...

Ну делись "а вот на что я обратил внимание:..."
volodan
Цитата(Sam @ 22 июня 2011, 20:32) *
Ну ты с ноля строишь...

Ну делись "а вот на что я обратил внимание:..."


пока построили только подвал и первый этаж до плит перекрытия...за это время уже десяток разпеределывали проект..
когда побороли дождевую воду....которая с соседских участков к нам стекала(уровень земли на участке подняли примерно на метр... соседи негодовалиsmile.gif )... решили углубить подвал... и засчет этого опустить цоколь...перемещали входную дверь(в итоге решили делать пристройку-прихожую)... придумали сделать гардеробную....на первом этаже для верхней одежды и обуви..на втором этаже для постельного белья и остального.... сам с удовольствием бы послушал бывалых строителей...
zio
Цитата(volodan @ 22 июня 2011, 20:55) *
пока построили только подвал и первый этаж до плит перекрытия...за это время уже десяток разпеределывали проект..
когда побороли дождевую воду....которая с соседских участков к нам стекала(уровень земли на участке подняли примерно на метр... соседи негодовалиsmile.gif )... решили углубить подвал... и засчет этого опустить цоколь...перемещали входную дверь(в итоге решили делать пристройку-прихожую)... придумали сделать гардеробную....на первом этаже для верхней одежды и обуви..на втором этаже для постельного белья и остального.... сам с удовольствием бы послушал бывалых строителей...

это надо тигру затащить сюда, известный цильнинский строитель ))
Sam
расчет винтовой лестницы

схематично

Предположим, что требуется спроектировать винтовую лестницу шириной S=0.8 м и высотой H=3 м. Определяем общий диаметр винтовой лестницы D, которые должен быть равен сумме двойной ширины маршей и толщины (диаметра) центральной опорной колонны. Например, если опорная деревянная колонна имеет толщину b=0.2 м, то диаметр винтовой лестницы D=2*S+b=2*0.8+0.2=1.8 м.
Из центра лестницы описываем окружность радиусом R=D:2=0.9 м и вчерчиваем в нее центральную колонну радиусом r=0.1 м. Затем радиусом R1=S:2+r=0.8:2+0.1=0.5 м описываем окружность, которая представляет проекцию линии всхода на плане лестницы. Для определения числа ступеней n, приходящихся на один виток лестницы, длину окружности делим на части, равные желаемой ширине (глубине) ступени s по линии всхода. Например, возьмем ширину ступени по линии всхода s=0.2 м. Тогда число ступеней n=2*ПR1:s=2*3.14*0.5:0.2=15. Делим окружность на n частей (в данном случае на 15) и проводим радиальные линии.
Чтобы при подъеме и спуске по винтовой лестнице человек свободно двигался, не задевая головой внутреннюю сторону ступеней, необходимо сделать превышение H1 15-ой ступени над 1-ой, соответствующее росту среднего человека или чуть больше. Например, если принять рост человека равным 1.9 м, то к этому росту придется добавить запас (0ю2 м) и толщину ступени (0.05 м), если ступени делать из доски пятидесятки. Таким образом, превышение 15-ой ступени над 1-ой будет равняться сумме роста человека, запаса и толщины ступени. Т.е. H1=1.9+0.2+0.05=2.15 м.
Разделив высоту полного витка на число ступеней (n=15), получим высоту одной ступени h=H1:n=2.15:15=0.14 м.
Общее число ступеней винтовой лестницы определяется путем деления всей высоты лестницы на высоту одной ступени. В рассматриваемом случае при H=3 м общее число ступеней n=21, а число проступей, соответственно, равно n-1=21-1=20.
Недостаточную ширину проступи в винтовой лестнице можно компенсировать устройством свеса у ступеней. Выступание свеса ступеньки не должно превышать 0.09 м.
Для удобства подъема по винтовой лестнице можно увеличить диаметр средней колонны, в результате ступени получаются трапецеидальной формы, при этом ширина ступени внутреннего конца увеличивается.
Направление входа на лестницу и выхода с нее в данном случае (при n=21) совпадать не будет.
volodan
сегодня сфоткал
g@mer
Цитата(volodan @ 10 июня 2012, 17:17) *
сегодня сфоткал

а гараж решил не делать в доме?
volodan
нафига гараж в доме?
теплопотери бешенные...и вонь
Merrz
Отгулял отпуск за 2014 год... Построил (правда ещё не до конца) кухоньку с беседочкой-верандой. (Старая кухня стоит с 1956!!! года). Окна - дерево, наружная отделка - керамика под дерево.
Нажмите для просмотра прикрепленного файла
Нажмите для просмотра прикрепленного файла
Нажмите для просмотра прикрепленного файла
Нажмите для просмотра прикрепленного файла
МаЛяВкА
Цитата(Merrz @ 29 авг 2016, 15:11) *
. Построил (правда ещё не до конца) кухоньку с беседочкой-верандой

Красота!! Еще б виноградом обвить и прям как из Тургеневских рассказов будет..Мне нравятся такие веранды, но как представлю, что зимой снег нападает туда и надо будет чистить.Поэтому только любуюсь у других и в передачах смотрю.
fill2007
Сбербанк снизил процентные ставки по ипотеке

Сбербанк с 1 июня снижает проценты по кредитам на покупку нового жилья, с 5 июня - по остальным базовым ипотечным продуктам, сообщается на сайте кредитной организации.

Снижение составит 0,20-0,75 п.п. Также банк увеличивает на 0,2 п.п. скидку за электронную регистрацию сделки через банк для первичного жилья. Теперь она доходит до 0,7 п.п. Ипотеку на квартиру в новостройке теперь можно взять в Сбербанке под 10,70%. Если сделка оформляется через банк, то ставку можно снизить до 10,0%.

С 5 июня базовые ставки на "Приобретение готового жилья" составят 10,00-11,25%, а с учетом Акции для молодых семей снизить ее можно до 9,50-10,75%. Эти ставки актуальны только для регионов проведения акции "Региональное промо" до конца года. В остальных регионах кредиты на готовое жилье даются под 11,00-12,00%, для молодых семей - 10,50-11,50
ars-lan911
Сколько сейчас выходит в рублях налог на землю 6 соток? Сколько было по старому и как сейчас по кадастровой стоимости?
ars-lan911
)+(опа ...
Air034
Цитата(ars-lan911 @ 20 авг 2020, 7:11) *
)+(опа ...

У меня в селе за 33 сотки 240 рублей налог
Duke
Цитата(ars-lan911 @ 20 авг 2020, 7:11) *
)+(опа ...

Поясни)))
ars-lan911
Цитата(Duke @ 20 авг 2020, 12:14) *
Поясни)))

yes.gif А у нас в России внимание народа только сральником можно привлечь! biggrin.gif biggrin.gif biggrin2.gif Иш как заработало))))))
Duke
Цитата(ars-lan911 @ 20 авг 2020, 12:30) *
yes.gif А у нас в России внимание народа только сральником можно привлечь! biggrin.gif biggrin.gif biggrin2.gif Иш как заработало))))))

Не, ну правда, чем ты не доволен? Слишком большой налог?
ars-lan911
Цитата(Air034 @ 20 авг 2020, 11:40) *
У меня в селе за 33 сотки 240 рублей налог

Это участок под сад-огород или под застройку? И это еще по старому начисляется или уже по кадастровой стоимости?

Тут дело в том, что у меня люди про это спросили, а я и не знаю. Собираются дом брать на 8 соток, сейчас хозяева говорят, что платят 2500р., землю оценили в 800тр. Слышал, что грядет очередная волна зверинной кадастровой переоценки с какими-то жуткими коэффициентами. У меня теща и шурин живут на земле, но они не платят, так как одна пенсионерка, а другой чернобылец. Спросить толком и не у кого...
Air034
Цитата(ars-lan911 @ 20 авг 2020, 12:36) *
Это участок под сад-огород или под застройку? И это еще по старому начисляется или уже по кадастровой стоимости?

Тут дело в том, что у меня люди про это спросили, а я и не знаю. Собираются дом брать на 8 соток, сейчас хозяева говорят, что платят 2500р., землю оценили в 800тр. Слышал, что грядет очередная волна зверинной кадастровой переоценки с какими-то жуткими коэффициентами. У меня теща и шурин живут на земле, но они не платят, так как одна пенсионерка, а другой чернобылец. Спросить толком и не у кого...

Это от категории земли зависит, у меня для ведения личного подсобного хозяйства, на земли ижс налог в три раза выше, ну и кадастровая стоимость у нее тоже высокая, ну и в налоговый кодекс заглянутть люди не пробывали?

Глянул налоговый кодекс, ставка 0,3 процента, то есть с 800 тысяч налог будет 2400 рублей в год, за дом они больше заплотят
ars-lan911
Цитата(Air034 @ 20 авг 2020, 13:17) *
Это от категории земли зависит, у меня для ведения личного подсобного хозяйства, на земли ижс налог в три раза выше, ну и кадастровая стоимость у нее тоже высокая, ну и в налоговый кодекс заглянутть люди не пробывали?

Глянул налоговый кодекс, ставка 0,3 процента, то есть с 800 тысяч налог будет 2400 рублей в год, за дом они больше заплотят

Ну так они и платят 2500, там участок чуть больше 8 соток.
А в бумажки куда не загляни везде )+(опа!!! biggrin.gif Я в том смысле, что в умных бумажках одно, а в реалии начинают происходить волшебные преображения. Наш регион еще не полностью перешел на новую кадастровую переоценку земли и недвижимости и не совсем понятно как этот переход происходит. Несколько лет об этом "постепенном переходе" по стране объявили и замолкли. А теперь хищники от государства начинают свое дело. Люди боятся, что при оформлении домовладения скажут, что мол необходимо его переоценить, применять какие-нибудь хитрые постановления, инструкции, разъяснительные письма и нахерачат ценник! Всё как у Остапа Бендера, который знал 400 относительно честных способов отъема денег у населения...
Air034
Цитата(ars-lan911 @ 20 авг 2020, 13:32) *
Ну так они и платят 2500, там участок чуть больше 8 соток.
А в бумажки куда не загляни везде )+(опа!!! biggrin.gif Я в том смысле, что в умных бумажках одно, а в реалии начинают происходить волшебные преображения. Наш регион еще не полностью перешел на новую кадастровую переоценку земли и недвижимости и не совсем понятно как этот переход происходит. Несколько лет об этом "постепенном переходе" по стране объявили и замолкли. А теперь хищники от государства начинают свое дело. Люди боятся, что при оформлении домовладения скажут, что мол необходимо его переоценить, применять какие-нибудь хитрые постановления, инструкции, разъяснительные письма и нахерачат ценник! Всё как у Остапа Бендера, который знал 400 относительно честных способов отъема денег у населения...
оценка происходит не зависимо от собственников, этим росреестр и налоговая с бти занимаются, в конце налогового периода узнают во сколько тысяч их шалаш государство оценило, иногда выше рыночной даже умудряются оценить, тогда одна дорога в суд...
Duke
Якобы теперь по закону нельзя ставить капитальное строение ближе, чем три метра от межевой полосы. Моя родственница в печали. У неё старый дом в частном секторе и мало земли. А хотела снести старый дом и построить новый.
Air034
Цитата(Duke @ 7 Сент 2020, 10:00) *
Якобы теперь по закону нельзя ставить капитальное строение ближе, чем три метра от межевой полосы. Моя родственница в печали. У неё старый дом в частном секторе и мало земли. А хотела снести старый дом и построить новый.

Это было всегда, только не от межевой полосы а от красной линии...
ars-lan911
Если с соседом договариться, то как-то строят без отступов. Когда тещенькин участок с постройками оформляли, то у соседей брали подписи, что они претензий к границам и постройкам не имеют и всё.
Air034
Цитата(ars-lan911 @ 8 Сент 2020, 12:35) *
Если с соседом договариться, то как-то строят без отступов. Когда тещенькин участок с постройками оформляли, то у соседей брали подписи, что они претензий к границам и постройкам не имеют и всё.
это можно было по дачной амнистии сделать, с ижс такое не пройдет, проект зарубят еще на стадии получения разрешения...
Duke
Цитата(Air034 @ 9 Сент 2020, 7:33) *
это можно было по дачной амнистии сделать, с ижс такое не пройдет, проект зарубят еще на стадии получения разрешения...

Что бы построить частный дом на своём участке сначала надо разрешение получить??!! Вот это жесть! А какая кормушка для чиновников!
И что такое красная линия?
Air034
Цитата(Duke @ 11 Сент 2020, 7:43) *
Что бы построить частный дом на своём участке сначала надо разрешение получить??!! Вот это жесть! А какая кормушка для чиновников!
И что такое красная линия?
это граница участка и дороги, иных инженерных сооружений, да а как ты хотел, в штатах даже материалы строительства нужно согласовывать
Санчо
Цитата(Duke @ 11 Сент 2020, 7:43) *
Что бы построить частный дом на своём участке сначала надо разрешение получить??!! Вот это жесть! А какая кормушка для чиновников!
И что такое красная линия?

Всегда так было.
Разрешения отменены. теперь уведомление о строительстве. Оно вроде чуть проще.

А про всякие отступы у каждого муниципального образования свои правила землепользования и застройки. Их надо искать на оф.сайте города, района или поселения. Там даже высота заборов указана.

Допускаются дома фасадом прямо на улицу, если они были построены до принятия этих правил.
Air034
Цитата(Санчо @ 11 Сент 2020, 20:16) *
Всегда так было.
Разрешения отменены. теперь уведомление о строительстве. Оно вроде чуть проще.

А про всякие отступы у каждого муниципального образования свои правила землепользования и застройки. Их надо искать на оф.сайте города, района или поселения. Там даже высота заборов указана.

Допускаются дома фасадом прямо на улицу, если они были построены до принятия этих правил.

Угу, вот именно что чуть проще, по факту тебе могут отказать в строительстве если им что то не понравится, ты направляешь уведомление и в течении по моему 7 дней они принимают решение, разрешить тебе стройку или нет
Duke
Цитата(Air034 @ 7 Сент 2020, 12:09) *
Это было всегда, только не от межевой полосы а от красной линии...

Она говорит - три метра от забора соседей. А в старом частном секторе нет дорог и инженерных сооружений.
Раньше (в прошлом веке) вообще почти всегда ставили частные дома фасадом на улицу. И выёживались внешним декором (экстерьером) - ставни окон, наличникм, отделка фронтона, резные украшения и т.д.

Полисадники, как я понимаю, просто ставились от балды перед фасадом дома на "ничейной" территории. И всем было пофигу.

Зы. Почему-то вспомнилось, как бабушка подписывалась на ежемесячный толстый журнал "Приусадебное хозяйство". Интересно, он ей хоть в чём-то помог, или это был чистой воды фетиш? По типу Книги о здоровой и вкусной книге, где были рецепты из ингредиентов, которые в Союзе на картинках только и видели? Думаю, последнее.
Air034
Цитата(Duke @ 15 Сент 2020, 8:28) *
Она говорит - три метра от забора соседей. А в старом частном секторе нет дорог и инженерных сооружений.
Раньше (в прошлом веке) вообще почти всегда ставили частные дома фасадом на улицу. И выёживались внешним декором (экстерьером) - ставни окон, наличникм, отделка фронтона, резные украшения и т.д.

Полисадники, как я понимаю, просто ставились от балды перед фасадом дома на "ничейной" территории. И всем было пофигу.

Зы. Почему-то вспомнилось, как бабушка подписывалась на ежемесячный толстый журнал "Приусадебное хозяйство". Интересно, он ей хоть в чём-то помог, или это был чистой воды фетиш? По типу Книги о здоровой и вкусной книге, где были рецепты из ингредиентов, которые в Союзе на картинках только и видели? Думаю, последнее.

Это ты думаешь что нет, а на кадастровой карте и ген плане все есть
Air034
Планирую ставить зимний домик в деревне, расчет сделал на 60 кв метров, без учета котельной, сейчас ломаю голову делать с полноценным подвалом и размещением котла и всех коммуникаций в подвале или делать без подвала но с увеличением площади под котельную, это примерно на 15 квадратов больше, жена хочет второй этаж в летнем варианте, то есть не отапливаемый щитовой или из бруса, я против, лучше потом снести старый дом и на его месте сделать пристроем летний вариант, есть у кого опыт своего строительства?
Duke
Цитата(Air034 @ 3 авг 2021, 10:16) *
...осталось последние столбы поставить и копить на сетку

Сетка подорожала? Знакомый строит себе уже пятую баню, говорит, что гофрированный металлический лист для забора за год подоражал с 350 до 900 рублей.
schi_svetlin
Цитата(Duke @ 3 авг 2021, 11:00) *
Сетка подорожала? Знакомый строит себе уже пятую баню, говорит, что гофрированный металлический лист для забора за год подоражал с 350 до 900 рублей.

Да металл весь подорожал, в 2-2,5 раза некоторые и в 3-4 подняли цену. Хотя со снижением ставки по ипотеке, все строительные материалы взлетели в верх...
Air034
Цитата(Duke @ 3 авг 2021, 11:00) *
Сетка подорожала? Знакомый строит себе уже пятую баню, говорит, что гофрированный металлический лист для забора за год подоражал с 350 до 900 рублей.

То что стоило 800 рублей, сейчас 2,5 тысячи...
Air034
Вчера искал сетку итог, мне ее нужно около 200 метров, сетка с ячейкой 55х55 мм, 2 метра в высоту, на 10 метров в длинну стоит 2680 рублей за рулон, диаметр прутка 1,5 мм, нержавейка. Итого надо 53 600. Весит она 18,7 кг, то есть реально на машине увезти в два захода...
Air034
Проездил сегодня по производствам сетки... эти самки собаки нетрадиционной ориентации пишут в прайсе одно а по факту совсем другое... сетка рабица диаметр 1,5 мм, приехал со штангенциркулем проверил, 0,6-0,7 мм, я говорю вы дети осла и собаки, вы совсем совесть потеряли? Молчат, говорят все что есть, не хочешь, не покупай, сволочи, завтра на 4 производство поеду...
Air034
Нашел кустаря одиночку, у него нормальная проволока, с ячейкой 25х25 мм, толщина проволоки 1,5 мм, забрал 4 рулона, заказал еще 16, все про все 70 тысяч, аванс 30 тысяч+обещали превезти за недорого, заказав говорит мало, цена выросла так ее особо теперь и не берут, итого один рулон 3,5 тысячи...
Duke
Цитата(Kto_to @ 5 апр 2022, 16:27) *
Ну не то что бы достроил, но "коробку" поднял. что тоже хорошо в нащи смутные времена

У меня хороший знакомый с августа прошлого года с нуля двухэтажный кирпичный дом забабашил. Не большой, но им на двоих за глаза хватит. Заканчивает внутренюю отделку сейчас. Газ, вода, электричка, тепло - всё запустил ещё до НГ. В общем, очень удачно вложился.
А главное - дом стоит на обрыве над Волгой, в зале французские окна в пол с роскошным видом на реку. И всё это счастье в черте города. Мечта!
Kto_to
Цитата(Duke @ 5 апр 2022, 20:38) *
... А главное - дом стоит на обрыве над Волгой, ...

Осталось застраховать дом на круглую сумму на случай оползня.

p.s. на услуги геодезистов, навероное, пожадничал
Duke
Цитата(Kto_to @ 6 апр 2022, 8:16) *
Осталось застраховать дом на круглую сумму на случай оползня.

p.s. на услуги геодезистов, навероное, пожадничал

Нет, не пожадничал. Там целая длинная улица идет вдоль берега, улице лет 100 (реально) с домами, выходящими одной стороной участка на берег, а сейчас там новые каменные дома в основном построены, всё норм.
Да и насчёт обрыва я погорячился, скорее резкий спуск, метров пять. Найду фотку, покажу.
Duke
Цитата(Duke @ 6 апр 2022, 9:21) *
Найду фотку, покажу.

Вчера мимо проезжал. Вид со второго этажа.
Air034
Цитата(Duke @ 22 мая 2022, 19:46) *
Вчера мимо проезжал. Вид со второго этажа.

Шикарный вид
Duke
Цитата(Air034 @ 24 мая 2022, 8:46) *
Шикарный вид

Изначально дом ни разу не фамильный. Семья (русские) в начале девяностых бежала из Казахстана и купила за недорого эту старую маленькую халупку, с маленьким (соток шесть - восемь) но роскошным, как оказалось, участком. Впрочем, корни у них местные, энгельсские, даже территориально родительское гнездо было примерно там же, в районе Мясокомбината.
Это сегодня участок и новый дом на ём стали золотыми. Сейчас жопой в ладоши хлопают, что впритык успели со стройкой до скачка цен на всё.
Air034
Цитата(Duke @ 24 мая 2022, 8:50) *
Изначально дом ни разу не фамильный. Семья (русские) в начале девяностых бежала из Казахстана и купила за недорого эту старую маленькую халупку, с маленьким (соток шесть - восемь) но роскошным, как оказалось, участком. Впрочем, корни у них местные, энгельсские, даже территориально родительское гнездо было примерно там же, в районе Мясокомбината.
Это сегодня участок и новый дом на ём стали золотыми. Сейчас жопой в ладоши хлопают, что впритык успели со стройкой до скачка цен на всё.

Это им еще повезло, что в свое время братва участок не отжала...
Duke
Цитата(Air034 @ 24 мая 2022, 20:57) *
Это им еще повезло, что в свое время братва участок не отжала...

Не, ну подобного беспредела у нас вроде не было. Да и город на Волге стоит, таких участков сотни и сотни. Это сейчас вся земля на береговой линии в черте города распланирована, поделена и оформлена в собственность.
Air034
Отмостка вокруг дома окончательно растрескалась, предыдущий хозяин тупо налил пескобетон без утепления и гидроизоляции, думаю сделать с утеплением, вопрос в том чем защитить утеплитель от мышей или не парится и вместо пенополистирола керамзит засыпать, но он вроде воду не любит, кто делал отмоску сам, поделитесь опытом...
Serg_k54
Цитата(Air034 @ 17 июня 2022, 18:43) *
Отмостка вокруг дома окончательно растрескалась, предыдущий хозяин тупо налил пескобетон без утепления и гидроизоляции, думаю сделать с утеплением, вопрос в том чем защитить утеплитель от мышей или не парится и вместо пенополистирола керамзит засыпать, но он вроде воду не любит, кто делал отмоску сам, поделитесь опытом...

Не понимаю, зачем на отмостке утеплитель и куда его укладывать.
Старая отмостка потрескалась, скорее всего, из-за отсутствия дренажа (песчанно-гравийной подушки) под отмосткой и отвода лишней воды от этого дренажа.
т.е. пучинистые грунты могли поломать эту отмостку.

Дополнительную прочность отмостке может придать арматурная сетка, но на все сто не уверен.

пс: песко-бетон вообще никуда не подходит для наружных работ, не для отмосток, не для дорожек. Только классический бетон.
может еще цемент был старый или не той марки.
Air034
Цитата(Serg_k54 @ 17 июня 2022, 19:01) *
Не понимаю, зачем на отмостке утеплитель и куда его укладывать.
Старая отмостка потрескалась, скорее всего, из-за отсутствия дренажа (песчанно-гравийной подушки) под отмосткой и отвода лишней воды от этого дренажа.
т.е. пучинистые грунты могли поломать эту отмостку.

Дополнительную прочность отмостке может придать арматурная сетка, но на все сто не уверен.

пс: песко-бетон вообще никуда не подходит для наружных работ, не для отмосток, не для дорожек. Только классический бетон.
может еще цемент был старый или не той марки.
утепляют чтоб не было пучения грунта в сторону фундамента, потом еще цоколь утеплю, а то зимой холодно...
Для просмотра полной версии этой страницы, пожалуйста, пройдите по ссылке.
Форум IP.Board © 2001-2024 IPS, Inc.